Отказ в постановке на кадастровый учет. Что делать? | Адвокат Олег Трандин
Юридическая помощь на высоком профессиональном уровне
Телефон
+7(499)383-70-50, +7(965)20-191-20
Главная / Вопросы и ответы / Отказ в постановке на кадастровый учет. Что делать?

Отказ в постановке на кадастровый учет. Что делать?

Решением суда разделено домовладение . В собственность выделена часть жилого дома. Вы обратились в Росреестр для постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости. Однако, регистрация приостановлена приостановлена (а впоследствии и вовсе отказано) на основании на ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В чем причина?

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Что здесь имеется ввиду?

Дело в том, что для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него права собственности, объект недвижимости должен обладать одновременно двумя основными свойствами: обособленностью и изолированностью. В указанной же норме закона подразумевается, что часть жилого дома или помещение в жилом или садовом доме такими свойствами не обладают.

Однако после раздела домовладения, как правило, образуются части жилого дома, которые являются как обособленными, так и изолированными, т.е. имеющими характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи (отдельные входы, отсутствие в их составе помещений общего пользования и пр.)

В связи с этим важно, чтобы как в соответствующим решении суда, так и в техническом плане вышеуказанные свойства были чётко указаны. В этом случае шансы на признание такого отказа Росреестра незаконным в суде очень высоки.

КОНТАКТЫ
Контакты
Россия, Москва,
Крестьянская
площадь, 11с1
Адвокаты и юристы
у метро Пролетарская,
Крестьянская застава,
Таганская в Таганском
районе
Телефон:
+7(499)383-70-50, +7(965)20-191-20
Вверх