При определении уровня обеспеченности жилплощадью граждан, состоящих на жилищном учете, не может учитываться жилплощадь, которой граждане пользоваться не вправе
К адвокату Олегу Трандину обратилась Доверительница с просьбой помочь продлить договор найма жилого помещения, предоставленного на нее и двух ее дочерей в связи с нахождением на учете по улучшению жилищных условий.
Доверительница и ее несовершеннолетние дочери были сняты с жилищного учета еще более года назад в связи с тем, что при перерегистрации ее учетного дела, у ее бывшего родственника был обнаружен в собственности жилой дом. Площадь последнего была учтена Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы при перерасчете уровня обеспеченности жилплощадью ее семьи. В связи с чем, Доверительнице отказывали в продлении договора найма жилого помещения и требовали немедленно его освободить. При этом, как пояснила Доверительница до обращения к адвокату Олегу Трандину, она обращалась еще как минимуму к двум юристам, которые по разным причинам помочь ей отказывались.
Адвокат взялся защищать интересы Доверительницы для признания распоряжения о снятии ее семьи с жилищного учета незаконным.
Адвокат на основе анализа судебной практики разработал правовую позицию и обратился с соответствующим иском в суд. Однако, дело осложнялось тем, что Доверительница пропустила предусмотренный ГПК трехмесячный срок обжалования актов органов власти, на что активно ссылался представитель органа власти. И действительно, о том, что Доверительницу сняли с учета, она узнала как минимум за полгода до обращения в суд, что подтверждалось материалами учетного дела, истребованными по запросу суда. Тогда адвокат заявил в судебном заседании ходатайство об отложении судебного заседания в целях обоснования уважительности пропуска срока на обращение в суд. Ходатайство адвоката было удовлетворено.
Адвокат еще раз внимательно ознакомился с материалами учетного дела и обнаружил, что доказательства получения Доверительницей самого обжалуемого распоряжения в материалах учетного дела отсутствуют. Далее оставалось только обосновать, что срок для обращения в суд следует исчислять не с момента когда, истец узнал о существовании обжалуемого акта, а с момента, когда истец обжалуемый акт получил на руки.
Суд согласился с позицией адвоката и удовлетворил исковые требования в полном объеме. Доверительница была восстановлена на жилищном учете, договор найма с ее семьей был продлен.