Плюсы и минусы приватизации квартиры | Адвокат Олег Трандин
Юридическая помощь на высоком профессиональном уровне
Телефон
+7(499)383-70-50, +7(965)20-191-20
Главная / Вопросы и ответы / Плюсы и минусы приватизации квартиры?

Плюсы и минусы приватизации квартиры?

Итак,  приватизировать квартиру с недавнего времени можно бессрочно.  Посмотрим, имеет ли смысл воспользоваться этим правом и стать собственником квартиры.
Преимущества права собственности на квартиру:
  1. Возможность продать, подарить, завещать, сдать или иным образом распорядиться квартирой.
  2. Возможность прописать (зарегистрировать по месту жительства) любого человека без опасения, что он станет претендовать на часть квартиры.
Недостатки:
  1. Если собственник не льготник (пенсионер, например), необходимо раз в год платить налог на имущество физических лиц. Например, для Москвы в настоящее время сумма налога составляет при кадастровой стоимости квартиры до 10 млн. руб. 0,1% от кадастровой стоимости.
  1. Квартира приватизируется на всех зарегистрированных в ней людей, поэтому если в квартире зарегистрирован не один человек, то такая квартира перейдет в общую долевую собственность. Исключение составят случаи, если кто-нибудь из указанных граждан откажется от приватизации квартиры, либо право на приватизацию он уже использовал.
А как показывает практика, общая долевая собственности в случае ухудшения отношений между сособственниками зачастую становится предметом шантажа. Это когда один из сособственников требует срочно выкупить его долю, угрожая в противном случае продать ее «профессиональным жильцам» или, попросту говоря, «выживальщикам».
Единоличный же собственник, особенно находясь в преклонном возрасте, может стать объектом охоты для квартирных мошенников.
Не следует думать, что если квартира не приватизирована, то ей вообще никак нельзя распорядиться. Например, если единственный наниматель или ответственный квартиросъемщик, желает распорядиться квартирой на случай смерти, то он всегда может зарегистрировать в свою квартиру соответствующего человека. (При этом такому человеку совсем не необязательно быть близким родственником.) Тогда в случае смерти ответственного квартиросъемщика все его права и обязанности перейдут к другому постоянно зарегистрированному в квартире человеку.
Вот собственно и все основные преимущества и недостатки права собственности на квартиру. Исходя из вышеизложенного, как поется в известной песне: «думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь..»
КОНТАКТЫ
Контакты
Россия, Москва,
Крестьянская
площадь, 11с1
Адвокаты и юристы
у метро Пролетарская,
Крестьянская застава,
Таганская в Таганском
районе
Телефон:
+7(499)383-70-50, +7(965)20-191-20
Вверх