В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, на такую квартиру режим совместной собственности распространяться не будет.
Однако, на практике при возникновении судебного спора доказать, что купленная в браке квартира была приобретена за счет личного имущества одного из супругов, бывает крайне сложно. Практически это возможно только в следующих случаях:
— если деньги за купленную квартиру переводились по безналичному расчету со счета, на который предварительно были переведены деньги от продажи личного имущества с указанием назначения платежа;
— если деньги за купленную квартиру вносились наличными, но в тот же день, в который эти деньги были извлечены из ячейки, арендованной для продажи личного имущества.